2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
42.2万円/㎡
前年比+3.0%
札幌市南区
28.0万円/㎡
前年比-18.6%
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D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア
北海道札幌市南区真駒内泉町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩7分
2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
2,903万円
33.3万円/㎡
1,741
2,515
3,290
4,065
AI査定結果
推定相場価格
2,903万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,290万円
28.9万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア
2,990万円（34.3万円/㎡）/ 9階 / 87.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,990万円 | 34.3万円 | 9階 | 87.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,180万円 | 34.6万円 | 2階 | 92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 2,380万円 | 27.3万円 | 9階 | 87.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 31.9万円 | 5階 | 96.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,380万円 | 34.8万円 | 5階 | 96.99㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,990万円 | 34.3万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/17 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,580万円 | 26.6万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | ラピスヒルズ澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,590万円 | 34.1万円 | 105.14㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/19 | ジュネル澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 3,300万円 | 39.5万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラピスタワー澄川弐番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/15 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,690万円 | 27.2万円 | 99.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブリリア真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅16分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/06 | Brillia真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 真駒内緑町ロジュマン 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅8分 | 3,290万円 | 39.5万円 | 83.23㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/01 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3%上昇、札幌市南区では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は札幌市南区の平均と比較して22.5%割高です。
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北海道札幌市南区澄川四条二丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造